קניית נכס מסחרי – מה שונה מעסקת דירה?
נכס מסחרי בודקים כמו עסקה וכמו עסק קניית נכס מסחרי – מה שונה מעסקת דירה? קניית נכס מסחרי אינה גרסה עסקית של קניית דירה. היא עסקה שבה הנכס, השוכר, הרישוי, המיסוי, המימון, דמי הניהול והיכולת להשתמש בנכס בפועל מחוברים זה לזה. משרד עורכי דין ונוטריון אסף כהן מלווה רוכשים ומוכרים בעסקאות מקרקעין מסחריות, עם דגש […]
צוואה נוטריונית – מה היתרונות ומתי כדאי לשקול אותה?
צוואה נוטריונית אינה רק נוסח — היא דרך מסודרת לתעד רצון צוואה נוטריונית – מה היתרונות ומתי כדאי לשקול אותה? צוואה נוטריונית יכולה להתאים לאנשים שרוצים לתת לרצון שלהם תיעוד משפטי מסודר, ברור ורציני במיוחד. היא רלוונטית כאשר יש רכוש משמעותי, משפחה מורכבת, חשש ממחלוקת עתידית, צורך בפרטיות, קושי פיזי לחתום בדרך רגילה או רצון […]
דירה בירושה – איך מוכרים נכס שהתקבל בירושה?
מקרקעין, ירושה ומשפחה באותה עסקה דירה בירושה – איך מוכרים נכס שהתקבל בירושה? לפני שמוכרים דירה שהתקבלה בירושה, צריך לוודא מי היורשים, איזה צו קיים, איך הדירה רשומה, האם כולם מסכימים ומה יהיו השלכות המס והאישורים. משרד עורכי דין ונוטריון אסף כהן מלווה יורשים במכירת דירות ונכסי מקרקעין, תוך שילוב בין בדיקה משפטית, רגישות משפחתית […]
עורך דין צוואות וירושות בראשון לציון – איך מתכננים נכון?
תכנון ירושה טוב שואל גם מה כתוב וגם מה עלול לקרות במשפחה עורך דין צוואות וירושות בראשון לציון – איך מתכננים נכון? עורך דין צוואות וירושות בראשון לציון אינו נדרש רק כאשר כבר יש מחלוקת. דווקא לפני שיש בעיה, נכון לתכנן: מי היורשים, אילו נכסים קיימים, האם יש צוואה, האם היא מעודכנת, מה קורה עם […]
ייפוי כוח מתמשך – למה חשוב לערוך אותו בזמן?
ייפוי כוח מתמשך עורכים כשעדיין אפשר לבחור, להסביר ולהחליט ייפוי כוח מתמשך – למה חשוב לערוך אותו בזמן? ייפוי כוח מתמשך הוא אחד המסמכים החשובים ביותר בתכנון משפטי אישי. הוא מאפשר לאדם לקבוע מראש מי יטפל בענייניו האישיים, הרפואיים והרכושיים אם בעתיד לא יוכל לקבל החלטות בעצמו. החשיבות הגדולה היא בזמן: את המסמך עורכים כאשר […]
תכנון משפטי לגיל השלישי – מסמכים שחשוב להכין מראש
תכנון משפטי לגיל השלישי עושה סדר לפני שהמשפחה צריכה לנחש תכנון משפטי לגיל השלישי – מסמכים שחשוב להכין מראש תכנון משפטי לגיל השלישי אינו עוסק רק במסמך אחד. הוא מבקש לבנות תמונה שלמה: מי יטפל בעניינים אם לא תוכלו לקבל החלטות, איך יחולק הרכוש לאחר פטירה, אילו מסמכים צריכים להיות זמינים, מה קורה עם דירה, […]
הסכם שכירות מסחרי – סעיפים שחייבים לבדוק
בחוזה שכירות מסחרי, כל סעיף יכול להשפיע על העסק הסכם שכירות מסחרי – סעיפים שחייבים לבדוק הסכם שכירות מסחרי אינו רק מסמך שמציין דמי שכירות ומועד פינוי. הוא מסמך שמסדיר את היכולת של העסק לפעול, לצמוח, להשקיע בשיפוץ, לקבל רישיון, להאריך תקופה או לצאת מהנכס בלי להסתבך. משרד עורכי דין ונוטריון אסף כהן מלווה שוכרים […]
הסכם שיתוף במקרקעין – למה הוא חשוב בין שותפים או בני משפחה?
כללי משחק לנכס משותף הסכם שיתוף במקרקעין – למה הוא חשוב בין שותפים או בני משפחה? נכס משותף יכול להיות הזדמנות, אבל בלי הסכם ברור הוא עלול להפוך למחלוקת על שימוש, הוצאות, מכירה, ירושה וניהול. משרד עורכי דין ונוטריון אסף כהן מלווה שותפים ובני משפחה בהכנת הסכמי שיתוף במקרקעין, עם דגש על מנגנונים ברורים, רגישות […]
הסכם באנגלית – מתי צריך עורך דין שמנסח בעברית ובאנגלית?
חוזה באנגלית צריך לדבר משפטית, עסקית ותרבותית הסכם באנגלית – מתי צריך עורך דין שמנסח בעברית ובאנגלית? הסכם באנגלית אינו רק תרגום של הסכם בעברית. כאשר צד אחד פועל בישראל וצד אחר נמצא בחו״ל, כאשר המשא ומתן מתנהל באנגלית, או כאשר המסמך נועד לשמש מול חברה זרה, משקיע, ספק, לקוח או שותף עסקי מעבר לים, […]
העברת דירה ללא תמורה – מתי עושים את זה ומה חשוב לבדוק?
מתנה במקרקעין עם השלכות ארוכות טווח העברת דירה ללא תמורה – מתי עושים את זה ומה חשוב לבדוק? העברת דירה ללא תמורה אינה רק חתימה משפחתית. זו עסקת מקרקעין שיכולה להשפיע על מס, ירושה, מגורים, משכנתא וזכויות עתידיות. משרד עורכי דין ונוטריון אסף כהן מלווה משפחות ובעלי נכסים בהעברות דירה ללא תמורה, תוך בדיקה משפטית, […]