עורך הדין של הקבלן – האם הוא באמת מייצג את הרוכש?
רכישת דירה מקבלן | מי באמת מייצג את הרוכש? עורך הדין של הקבלן – האם הוא באמת מייצג את הרוכש? ברכישת דירה מקבלן יש משפט אחד שחוזר שוב ושוב במשרדי מכירות: “יש לפרויקט עורך דין”. עבור רוכשים רבים זה נשמע כמו ביטחון משפטי, אבל בפועל זו אחת הנקודות שמחייבות הכי הרבה זהירות. עורך הדין של […]
חריגות בנייה בדירה – מה הסיכון לפני קנייה או מכירה?
חריגות בנייה בדירה | בדיקה לפני קנייה או מכירה חריגות בנייה בדירה – מה הסיכון לפני קנייה או מכירה? חריגת בנייה היא אחד הנושאים שרוכשים ומוכרים נוטים לגלות מאוחר מדי. לפעמים היא מסתתרת מאחורי מרפסת שנסגרה, מחסן שנמצא בשימוש שנים, חדר שנוסף לדירה, גג שהורחב או חלוקה פנימית שנראית טבעית לגמרי. הבעיה היא שמה שנראה […]
עורך דין נדל״ן – מה התפקיד שלו בעסקת מקרקעין?
עורך דין נדל״ן | ליווי עסקאות מקרקעין עורך דין נדל״ן – מה התפקיד שלו בעסקת מקרקעין? עסקת נדל״ן אינה רק חתימה על חוזה. מאחורי כל דירה, מגרש, נכס מסחרי או עסקה משפחתית יש רישום זכויות, מסים, בטוחות, לוח תשלומים, בנקים, אישורים, מועד מסירה וסיכונים שאינם תמיד נראים בשיחה הראשונה. עורך דין נדל״ן נועד לחבר את […]
הערת אזהרה בטאבו – מה זה ולמה היא חשובה בעסקת דירה?
הערת אזהרה בטאבו | בטוחה קריטית בעסקת דירה הערת אזהרה בטאבו – מה זה ולמה היא חשובה בעסקת דירה? בעסקת דירה יש רגע רגיש במיוחד: החוזה כבר נחתם, אבל הזכויות עדיין לא עברו על שם הרוכש. בתקופה הזאת הרוכש עלול לשלם סכומים משמעותיים בעוד שהנכס עדיין רשום על שם המוכר. הערת אזהרה בטאבו היא אחת […]
מכירת דירה יד שנייה – מה לבדוק לפני חתימה על חוזה?
מכירת דירה יד שנייה | הגנה משפטית למוכר מכירת דירה יד שנייה – מה לבדוק לפני חתימה על חוזה? מוכרי דירות נוטים לחשוב שהסיכון המרכזי נמצא אצל הקונה: הוא זה שמשלם, הוא זה שלוקח משכנתא, והוא זה שצריך לבדוק את הנכס. אבל במכירת דירה יד שנייה גם למוכר יש סיכונים משמעותיים: מס שבח, היטל השבחה, […]
עורך דין מקרקעין בראשון לציון – מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים?
עורך דין מקרקעין בראשון לציון | בחירה חכמה לפני עסקה עורך דין מקרקעין בראשון לציון – מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים? בחירת עורך דין מקרקעין בראשון לציון אינה אמורה להתחיל בשאלה מי פנוי לחתום מהר. היא צריכה להתחיל בשאלה מי יבדוק את העסקה לעומק, מי יסביר לכם את הסיכונים בשפה ברורה, מי יכיר את הדינמיקה […]
עורך דין למכירת דירה – איך להגן על עצמכם בעסקה?
עורך דין למכירת דירה | הגנה משפטית למוכר עורך דין למכירת דירה – איך להגן על עצמכם בעסקה? מכירת דירה נראית לפעמים פשוטה יותר מקנייה: המוכר כבר מחזיק בנכס, הקונה הוא זה שצריך לבדוק, והכסף אמור להיכנס לחשבון. בפועל, דווקא מוכרים רבים מגלים מאוחר מדי שהעסקה כוללת סיכונים משלהם: מס שבח, היטל השבחה, משכנתא קיימת, […]
עורך דין לקניית דירה – למה לא חותמים לפני בדיקה משפטית?
עורך דין לקניית דירה | בדיקה משפטית לפני חתימה עורך דין לקניית דירה – למה לא חותמים לפני בדיקה משפטית? קניית דירה כמעט תמיד מגיעה עם לחץ: הדירה מוצאת חן, המוכר רוצה להתקדם, המתווך מזכיר שיש עוד מתעניינים, והבנק עדיין באמצע בדיקות. דווקא בשלב הזה, לפני חתימה על זיכרון דברים, טיוטת חוזה או התחייבות לתשלום […]
איך בוחרים עורך דין מקרקעין לפני קניית דירה?
מדריך עומק לרוכשי דירה לפני חתימה איך בוחרים עורך דין מקרקעין לפני קניית דירה? רכישת דירה מתחילה הרבה לפני שמחליפים חתימות. היא מתחילה ברגע שבו צריך להבין אם הנכס באמת נקי, אם המוכר באמת יכול להעביר זכויות, אם לוח התשלומים מגן על הכסף שלכם, ואם החוזה שנשלח אליכם משאיר שאלות פתוחות דווקא בנקודות שבהן אסור […]
עורך דין לרכישת דירה מקבלן – מה חשוב לבדוק בחוזה?
עורך דין לרכישת דירה מקבלן | חוזה, מפרט ובטוחות עורך דין לרכישת דירה מקבלן – מה חשוב לבדוק בחוזה? רכישת דירה מקבלן מרגישה לעיתים מסודרת יותר מקניית דירה יד שנייה: יש משרד מכירות, תוכניות יפות, מפרט, לוח תשלומים ובנק מלווה. אבל דווקא בגלל שהכול נראה מקצועי ומוכן מראש, קל לפספס שהחוזה הוא מסמך ארוך ומורכב, […]